Studio à louer à Luxembourg-Limpertsberg

  • Référence : 4920970
  • Type : Studio
  • Surface habitable : +/-35,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 1 250 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Meublé : oui
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Homeseek Limpertsberg (contact direct 621 366 194) vous propose à la location un charmant pied-à-terre récemment rénové à Limpertsberg, idéal pour une personne seule ! Studio meublé avec goût, de +/-35m2, au rez-de-chaussée d'une maison construite en 1830 et orientée plein ouest. La vue donne sur un jardinet et le versant opposé au loin. Le studio a quasiment son propre accès et comprend :
- 1 entrée fermée,
- 1 grande pièce en forme de « L » où s'enchainent un espace cuisine équipée (lave-linge, four, frigo et compartiment freezer), un coin lecture près d'une cheminée d'ornement en pierre et enfin un espace salon-chambre.
- 1 salle-de-douche avec wc et lavabo.

Caractéristiques techniques : double vitrage, volet manuel, chauffage au gaz de ville. CPE H-I.

Environnement : quartier ultra résidentiel riche en commerces, cafés, restaurants, crèches, écoles, parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (10mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (10mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (Bus, Vélo'H et Tram.

Conditions financières :
- loyer mensuel : 1250'/mois,
- charges mensuelles prévisionnelles : TOUT INCLUS : 200'/mois (l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, le changement de literie hebdomadaire ainsi que le ménage hebdomadaire).
- bail d'une durée d'un an (de 6 mois envisageable),
- caution : 2 mois de loyer,
- frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17%),
- disponible : mi-juillet 2019.

Pour de plus amples renseignements ou visites, veuillez contact Fabienne Toussaint au 621 366 194.
Référence agence : 4920970-HL-PB/FT

***English version***
Homeseek Limpertsberg (direct contact 621 366 194) is delighted to offer you for rent a lovely foot hold in Limpertsberg, ideal for a single person ! Charming furnished studio of +/-35sq.m., located on the ground floor of a house built in 1830 and exposed towards west. Open view onto a tiny garden and the hillside away. The studio has almost its own separate access and is laid out as follows :
- entrance hall,
- main room in “L” shape with equipped kitchen-dining area (dish-washer, washing machine, oven, fridge), reading area with a nice decorative fireplace followed by the living-bedroom area.
-1 shower room with wc and hand basin.
Technical characteristics : double glazed window, manual blind, gas heating. Energy class : H-I.

Environment : highly residential neighborhood, close to shops, cafés, restaurants, day-nurseries, schools, parcs, Tramschapp Sports Hall, Victor Hugo Hall, Grand Theater, Utopia cinema, close to the Center-city (10mn walking, 5mn by car) and to Kirchberg, close to the “Bambesch” forest (10mn by car), excellent public transport (Bus, Bikes and Tram).

Financial conditions :
- Monthly rent : 1250'
- Monthly expenditures : ALL INCLUDED : 200' (water, heating, electricity, internet, weekly linen change and weekly cleaning lady).
- 1-year lease (6-month possible)
- 2-month deposit
- agency fee : 1-month rent + VAT (17%)
- available as of Mid-July 2019.

For further questions or viewings, please call Fabienne Toussaint at 621 366 194.
Agency reference : 4920970-HL-PB/FT

Ref agence :4920970-HL-PB/FT

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasseoui

Autres

Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 671 03 80 23

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Localisation

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