Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

  • Référence : 4921657
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-71,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 650 €
  • Provision sur charges : 100 €
  • Année de construction : 1920
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

HOMESEEK LIMPERTSBERG (contact direct 621 366 194) a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement traversant (double exposition) au premier étage d'une grande maison des années 1920, de +/- 71m2, très lumineux et ayant une unique hauteur sous-plafond de 3,3m. Petite copropriété calme de 3 appartements en plein cœur de Limpertsberg.
Il comprend :
- 1 couloir d'entrée,
- 2 chambres à coucher (+/-13m2 et +/-11m2) donnant sur de charmants jardins arrière sans vis-à-vis,
- 1 salle de douche spacieuse,
- 1 cuisine semi-fermée, équipée (+/-5m2) orientée sud, nouveaux réfrigérateur et cuisinière,
- 1 premier salon/salle-à-manger (+/-14,5m2) orienté sud,
- 1 deuxième salon/bureau (+/-13,3m2) orienté sud,
- 1 wc séparé,
- 1 débarras haut de plafond (+/-1m2) avec fenêtre, électricité au ½ étage,
- 1 cave voûtée ancienne, très spacieuse (+/-14m2),
- 1 espace dans le local commun servant de buanderie avec lave-linge récent (septembre 2019) et sèche-linge tout neuf.

Caractéristiques techniques : double vitrage châssis PVC, volets manuels ou stores-bateaux, porte d'entrée 3 points, gaz de ville. CPE H-I.

Non fumeur. Pas d'animaux de compagnie.

Quartier ultra résidentiel riche en commerces, restaurants, crèches, écoles (écoles primaires luxembourgeoises, Lycée de Garçons de Limpertsberg, Ecole Waldorf, Section anglaise au Lycée Michel Lucius...), parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (10mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (10mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (plusieurs lignes de bus, Vel'oh et stations de tram).

Disponible dès maintenant.

Conditions financières :
- loyer mensuel : 1650€/mois,
- charges prévisionnelles : 100€/mois (comprenant l'eau et les charges communes),
- compteurs individuels pour le gaz (+/-80€/mois pour l'eau chaude et le chauffage) et pour l'électricité (+/-40€/mois) basée sur la consommation d'un couple.
- bail d'une durée de deux ans,
- caution : 2 mois de loyer,
- frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA de 17%,

Pour de plus amples informations ou une visite, veuillez contacter Fabienne Toussaint au +352 621 366 194.
Référence agence : 4921657-HL-PB/FT

***English version***
HOMESEEK LIMPERTSBERG (direct number 621 366 194) has the pleasure to offer this beautiful +/-71sq.m. apartment (double exposure) on the first floor of a 1920's large house, full of light with unique high ceilings of +/-3,30m. Small and quiet condominium of 3 apartments located in the heart of Limpertsberg.
It is laid out as follows :
- entrance and corridor,
- 2 bedrooms (+/-13sq.m. and +/-11sq.m.), charming open view over the rear gardens,
-1 spacious shower room (+/-? sq.m.),
- 1 semi-independent equipped kitchen (+/-5m2), southern exposure, new fridge and cooker,
- 1 first living/dining room (+/-14,5sq.m.), southern exposure,
- 1 second living/office (13,3sq.m.), southern exposure,
- 1 separate w.c.
- 1 storage room with window, high ceiling (+/-1sq.m.) at the intermediary floor,
- 1 large ancien style vaulted cellar (+/-14sq.m.),
- 1 common space in the laundry room equipped with recent washing machine (09/2019) and new dryer.

Technical characteristics : doubled glaze windows, manual blinds, entrance door equipped with a 3-point locking system, gas heating. Energy class : H-I.

Non-smoking. No pet.

Highly residential neighborhood, close to all amenities, day-nurseries, schools (Luxemburgish elementary schools, Lycée de Garçons de Limpertsberg, Ecole Waldorf, International English classes at Lycée Michel Lucius...), parcs, Tramschapp Sports Hall, Victor Hugo Hall, Grand Theater, Utopia movie theater, close to the Center-city (10mn walking, 5mn by car) and to Kirchberg, close to the “Bambesch” forest (10mn by car), excellent public transportations (several bus lines, city-bikes “Vel'oh” and 2 tram stations).

Available from now.

Financial conditions :
- Monthly rent : 1650€
- Monthly expenditures : 100€ (water and common expenditures)
- Individual meters for gas (+/-80€/month for hot water and heating) and electricity (+/-40€/month) based on a couple consumption.
- 2-year lease
- 2-month deposit
- 1-month agency fee + VAT 17%

For further information and visits, please call Fabienne Toussaint at +352 621 366 194.
Agency reference : 4921657-HL-PB/FT

Ref agence :4921657-HL-PB/FT

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 671 03 80 23

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Localisation

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