Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 4921887
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 2 950 €
  • Provision sur charges : 400 €
  • Dépôt de garantie : 9 000 €
  • Année de construction : 2014
  • Disponibilité : 01/09/2020
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

Homeseek Limpertsberg (691 262 005 ou 621 366 194) vous propose un magnifique duplex meublé de très grand standing (Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Arper, Valcucine, etc?), avec concierge, /- 100m2, traversant, 2 chambres à coucher, EN PLEIN CENTRE-VILLE PIETON. Il se trouve à l?intérieur d?un îlot privatif, calme et verdoyant, construction récente livrée en janvier 2014, classe énergétique A-B.

Le duplex est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée lumineuse,
- 1 spacieux living/salle-à-manger meublé avec un goût unique, luminaires design, donnant sur une terrasse et de la verdure,
- 1 luxueuse cuisine italienne VALCUCINE semi-ouverte, avec coin bar / petit déjeuner et équipée d?électro-ménagers de marque de qualité SIEMENS (plaque à induction, four électrique et four à micro-ondes), LIEBHERR (combiné réfrigérateur-congélateur, et cave à vin), MIELE (lave-vaisselle),
- 1 terrasse avec vue sur verdure orientée Sud-Est,
- 1 wc séparé avec 1 VMC encastrée dans le mur,
- 1 débarras avec rangements,

À l?étage :
- 2 généreuses chambres à coucher orientées Sud-Est et Nord-Ouest respectivement,
- 1 salle de bain avec porte-fenêtre et placard avec lave-linge et sèche-linge,

En sous-sol de l?îlot privatif :
- 1 cave spacieuse en sous-sol, à laquelle on accède par ascenseur.

EN OPTION :
- 1 emplacement de parking sécurisé en sous-sol, auquel on accède (a) en voiture, par la place du Théâtre et (b) à pied, par ascenseur à partir de l?îlot privatif.

Caractéristiques techniques : portail d?entrée à l?îlot à digicode, TRIPLE vitrage, parquet en chêne massif, stores coulissants extérieurs en bois, porte d?entrée sécurisée à 5 points, interphone, VMC, gaz de ville. CPE A-B.

- loyer mensuel: 2950€/mois,
- estimation des charges prévisionnelles: 400€/mois,
- parking en option: 350€/mois,
- durée de bail: 2 ans, renouvelable automatiquement pour 1 an,
- caution: 3 mois de loyer,
- frais d?agence: 1 mois de loyer TVA à 17%,
- disponibilité: 01/09/2020.

Environnement :
Localisation à la fois ultra-centrale et très paisible :
- tous les commerces à portée de main,
- arrêt de bus ligne 19 au portail de l?îlot
- à 1 minute à pied de la crèche du théâtre, de la cinémathèque, du Théâtre des Capucins, du Théatre du Centaure, à 4 minutes à pied de la piscine des Bains (Badanstalt), à 4 minutes de la place Guillaume II.

Pour de plus amples informations ou visites, veuillez appeler Patricia Bertino au 352 691 262 005 ou Fabienne Toussaint au 352 621 366 194.
Référence agence : 4921887-HL-PB/FT

-- EN --

Homeseek Limpertsberg (direct number 691 262 005 or 621 366 194) is delighted to offer you a magnificent, high-standing (Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Arper, Valcucine, etc.) furnished duplex, with concierge service, /-100sqm, double exposure, 2 bedrooms, in the very center of the city. It is located inside a private yard, both very quiet and green, building newly completed in January 2014. Energy class A-B.

The duplex is laid out as follows:

On the ground floor:
- 1 bright entrance hall,
- 1 spacious living room furnished with exquisite taste, design lamps, offering a lovely view onto the terrace and a green courtyard,
- 1 luxurious Italian kitchen by VALCUCINE, semi-open, with breakfast / bar corner, and equipped with high-quality brands including SIEMENS (induction stove, electric oven and microwave oven), LIEBHERR (fridge-freezer and wine cellar), MIELE (dishwasher),
- 1 terrace facing a green courtyard with South East exposure,
- 1 separate wc room with CMV (controlled mechanical ventilation) in a fitted wall cabinet,
- 1 storage room.

On the first floor:
- 2 large bedrooms each with French-window, with South East and North West exposure respectively,
- 1 bathroom with French-window and a built-in cabinet with washing machine and dryer.

In the basement of condominium:
- 1 spacious cellar, access by elevator.

OPTIONAL:
- 1 secure underground parking place with (a) car entrance at the ?Place du Théatre? square and (b) pedestrian access by elevator from the condominium.

Technical characteristics: access to condominium through main entrance gate with digital code, TRIPLE-glazing windows, wooden outer sliding shades, 5 points security entrance door, interphone, controlled mechanical ventilation, city gas, energy class A-B.

Monthly rent: 2950€,
Estimated monthly utility charges: 400€,
Parking place option: 350€/month,
Deposit: 3 months of rent,
Lease duration: 2 years, renewed automatically for 1 year,
Agency fees: 1 month of rent plus VAT at 17%,
Availability: September 1st 2020.

Surroundings:
Extremely central location and yet very quiet:
- all shops and amenities within short walking distance,
- bus stop for line 19 at gate to condominium
- 1 minute on foot to the ?crèche du théâtre? (child care center), to the Cinematheque, to the Theater of Capucins and to the Theater of Centaure, 4 minutes to the swimming-pool of Bains (Badanstalt), 4 minutes to the Place Guillaume II square.

For further questions or viewing, please call Patricia Bertino at 352 691 262 005 or Fabienne Toussaint at 352 621 366 194.
Agency reference : 4921887-HL-PB/FT

Ref agence :4921887-HL-PB|FT

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

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