Duplex à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 4921968
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Loyer : 2 950 €
  • Provision sur charges : 400 €
  • Honoraires d'agence : NC
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 2014
  • Disponibilité : 01/09/2020
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

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Homeseek Limpertsberg ( 352 621 366 194 ou 352 691 262 005) vous propose ce DUPLEX GRAND STANDING, dans un îlot privatif, avec concierge, calme et verdoyant, classe énergétique A-B, au c?ur de la ville piétonne.

L?appartement a une surface habitable de /- 100m2, traversant, cuisine semi-ouverte équipée, salon/salle à manger très lumineux avec accès à une belle terrasse en bois exposée Sud-Est, 1 wc séparé, 2 chambres à coucher et une salle de bain. L?ameublement de haute qualité a été choisi avec goût par la propriétaire : Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Arper, Valcucine.

Une cave privative et une place de parking entrée via la Place du Théâtre (en option) complètent cette location.

Caractéristiques techniques : portail d?entrée à l?îlot à digicode, TRIPLE vitrage, parquet en chêne massif, stores coulissants extérieurs en bois, porte d?entrée sécurisée à 5 points, interphone, VMC, gaz de ville. CPE A-B.

- loyer mensuel: 2950€/mois,
- estimation des charges prévisionnelles: 400€/mois,
- parking en option: 350€/mois,
- durée de bail: 2 ans, renouvelable automatiquement pour 1 an,
- caution: 3 mois de loyer,
- frais d?agence: 1 mois de loyer TVA à 17%,
- disponibilité: 01/09/2020.

Environnement :
Localisation à la fois ultra-centrale et très paisible :
- tous les commerces à portée de main,
- arrêt de bus ligne 19 au portail de l?îlot
- à 1 minute à pied de la crèche du théâtre, de la cinémathèque, du Théâtre des Capucins, du Théatre du Centaure, à 4 minutes à pied de la piscine des Bains (Badanstalt), à 4 minutes de la place Guillaume II.

Pour de plus amples informations ou visites, veuillez appeler Fabienne Toussaint 352 621 366 194 ou Patricia Bertino au 352 691 262 005.
Référence agence : 4921968-HL-PB|FT


-- EN --

Homeseek Limpertsberg ( 352 621 366 194 or 352 691 262 005) is delighted to offer you this HIGH STANDING DUPLEX with concierge service, inside a private yard, both very quiet and green, energy class A-B, in the heart of the pedestrian city center.

The apartment has a living surface of /- 100sqm, double exposure, equipped semi-open kitchen, luminous living/diningroom with acces to a nice wooden terrace South-East exposure, 1 guest toilet, 2 bedrooms and 1 bathroom. High quality furniture tastefully choosen by the owner : Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Arper, Valcucine.

Private cellar and optional parking place (entrance at the ?Place du Théatre? square) complete this rental.

Technical characteristics: access to condominium through main entrance gate with digital code, TRIPLE-glazing windows, wooden outer sliding shades, 5 points security entrance door, interphone, controlled mechanical ventilation, city gas, energy class A-B.

Monthly rent: 2950€,
Estimated monthly utility charges: 400€,
Parking place option: 350€/month,
Deposit: 3 months of rent,
Lease duration: 2 years, renewed automatically for 1 year,
Agency fees: 1 month of rent plus VAT at 17%,
Availability: September 1st 2020.

Surroundings:
Extremely central location and yet very quiet:
- all shops and amenities within short walking distance,
- bus stop for line 19 at gate to condominium
- 1 minute on foot to the ?crèche du théâtre? (child care center), to the Cinematheque, to the Theater of Capucins and to the Theater of Centaure, 4 minutes to the swimming-pool of Bains (Badanstalt), 4 minutes to the Place Guillaume II square.

For further questions or viewing, please call Fabienne Toussaint 352 621 366 194 or Patricia Bertino at 352 691 262 005.
Agency reference : 4921968-HL-PB|FT

Ref agence :4921968-HL-PB|FT

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasseoui

Voiture

Garage1

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 27 04 67

Vous
 
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Localisation

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