Maison individuelle à vendre 4 chambres à Kopstal

  • Référence : 4921384
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-191,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,36 Ares
  • Prix de vente : 1 394 702 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

**************CONTACTER LE 00352 661 123 903****************************************
NOUVEAU , ENGLISH BELOW
+/-191m² habitable et +/-200m² de jardin privatif, dans un magnifique écrin de verdure à Kopstal non loin de Bridel, Homeseek Prince Henri vous propose une maison en VEFA (construction neuve livraison 2021 AAA) libre des 4 côtés, son architecture mêle design contemporain et écologie qui s'harmonise parfaitement à ce cadre naturel. La grande verrière à l'Est, apporte une ouverture vers l'extérieur ainsi qu'une belle lumière aux pièces de vie.

Coté surfaces à retenir :
+/-191.27m² surface habitable
+/-48.12m² surface technique
+/-36.22m² surface terrasses

Vous serez séduit par une organisation optimisée des espaces repartis de la façon suivante :

Au rez de chaussée :
1 double garage de +/- 34 m²
1 hall d'entrée
1 suite parentale avec une terrasse exposée Est, comprenant une chambre de +/-13m², un dressing de 6m² et une salle de bain privative +/-10m² avec toilette

Au niveau -1
1 cave ou un espace rangement
1 buanderie de +/-7m²
1 toilette séparée
1 salle de bain de 11,96m² avec toilette
3 chambres de 13m²
1 espace bureau/ hall de nuit

Au rez de jardin :
1 spacieux salon/salle à manger et cuisine ouverte de +/-67m²
1 toilette séparée
1 accès à la terrasse et au jardin
1 local technique
2 caves
1 débarras

Cette maison propose des prestations haut de gamme, des équipements techniques favorisant l'écologie grâce aux installations suivantes :
Future construction AAA maison autosuffisante à énergie positive dotée de panneaux solaires photovoltaïques, qui produisent l'électricité pour la pompe à chaleur, la VMC et toute la maison.
- Panneaux solaires thermiques, qui réchauffent l'eau. Ceci est idéal en combinaison avec le chauffage au solà
- Chauffage au sol sur toute la surface habitable de 191m²
- Ventilation Mécanique contrôlée (VMC)

Avantage financier :
Bénéficier de tarifs d'injection intéressants pour l'électricité que vous produisez et réinjectez dans le réseau. (Voir conditions fournisseurs d'électricité)
https://www.myenergy.lu/fr/mediatheque/telechargements/telecharger/1015

Classe énergétique AAA
TVA 3%

Homeseek Prince Henri à vos côtés pour concrétiser ce projet immobilier :
Prenez rendez-vous au 00352 661 123 903 pour la présentation des plans et du cahier des charges disponibles sur demande.

Post-scriptum :
(Terrain vendu par Homeseek Prince Henri : si vous disposez de terrains constructibles, nous vous aidons à développer un projet comme celui-ci, contactez nous au 00352 661 123 903)

************ENGLISH BELOW**********
NEW
+/- 191 m² and +/- 200 m² of private garden, in a beautiful green breathtaking environment, Homeseek Prince Henri proudly presents a house in VEFA (off-plan property, new construction delivery 2021 AAA) free on 4 sides, its architecture mixes contemporary design and ecology in perfect harmony with this natural setting. The large canopy to the east, brings an opening to the outside and a beautiful light to the living rooms.

Focus on surfaces to remember:
+/- 191.27m² of living space
+/- 48.12m² of technical surfaces
+/- 36.22m² of surface terraces

You will be seduced by an optimized organization of spaces distributed as follows:

On the ground floor:
1 double garage of +/- 34 m² + outside parking place
1 entrance hall
1 master suite with an east facing terrace, including a bedroom of +/- 13m², a dressing room of 6m² and a private bathroom +/- 10m² with toilet

At level -1
1 cellar or storage space
1 laundry room of +/- 7m²
1 separate toilet
1 bathroom of 11,96m² with toilet
3 bedrooms of 13m²
1 office space / night hall

At level -2:
1 spacious living / dining room and open kitchen of +/- 67m²
1 separate toilet
1 access to the terrace and the garden
1 machine room
2 cellars
1 storage room

This house offers high quality material, technical and environmentally-friendly equipment:
AAA construction, self-sufficient home with positive energy, photovoltaic solar panels, which allows the heat pump to produce the energy for the VFC and the whole house.
-Solar thermal panels, which heats the water. This is ideal in combination with the underfloor heating ...
-Underfloor heating on the entire living area of ,#8203;,#8203;191m2
-Controlled Forced Ventilation (VFC)

Financial advantage:
Benefit from interesting injection rates for you that you produce and reinject into the network. (See conditions electricity suppliers)
https://www.myenergy.lu/fr/mediatheque/telechargements/telecharger/1015

Energy class AAA
VAT 3%

Homeseek Prince Henri by your side to concretize this real estate project:
Make an appointment at 00352 661 123 903 for the presentation of plans and charges available upon request.

Post Scriptum :
(Land sold by Homeseek Prince Henri: if you have building lands, we help you to develop a project like this, contact us at 00352 661 123 903)

Ref agence :4921384

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.36 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutnon
Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

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