Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 4922291-HL-PB
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-65,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 675 000 €
  • Année de construction : 1948
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : I
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

HOMESEEK Limpertsberg (691 262 005) vous propose à une EXCELLENTE adresse entre la GARE et la PETRUSSE, un très bel appartement 1-chambre A VENDRE, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble cossu des années ?50.

L'appartement traversant est très lumineux, sans vis-à-vis, avec des perspectives donnant toutes sur la verdure. Une 2e chambre pourrait être aisément créée. Les volumes des pièces sont très bien proportionnés et génèrent une atmosphère très harmonieuse.

La surface totale habitable de 65m2 est configurée comme suit :
- Hall d'entrée en étoile distribuant les pièces,
- En commençant par la gauche :
o Belle cuisine équipée (refaite en 2015), vue sur le jardin à l'arrière, exposition SE,
o grande chambre ( /-15m2), vue sur le jardin à l'arrière,
o salle-de-bain aveugle avec raccords pour machine à laver et sèche-linge,
o spacieux living-salle à manger ( /-27m2) sur l'avant, exposition NO.

Une grande cave ( /-9m2) au sous-sol complète ce bien.

Le jardin est en jouissance commune pour les habitants de la résidence.

Caractéristiques techniques : électricité de l'appartement refaite en 1997, fenêtres arrière PVC blanc changées en 2010, volets manuels, chauffage au gaz de ville, charges mensuelles 200€, CPE : HI. Petite copropriété de 8 appartements, toiture révisée en 2018, réfection de l'entrée extérieure de l'immeuble prévue en 2021.

Localisation UNIQUE et stratégique : commerces, restaurants, cabinets de médecin, Clinique Zitha, écoles, vallée de la Pétrusse, gare centrale (800m ? 10m), etc? accessibles à pied. Plusieurs arrêts de bus à proximité et station de tram « Place de Paris ». Entrées d'autoroutes immédiates.

Conditions :
Charges mensuelles : 230€/mois
Disponibilité : immédiate (à l'acte notarié).

Toute offre pour cet appartement demeure conditionnée par l'acceptation expresse du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou visites, veuillez contacter Patricia Bertino au 691 262 005.
Référence agence : 4922291-HL-PB


HOMESEEK Limpertsberg (691 262 005) is delighted to offer you at an EXCELLENT address between GARE and PETRUSSE, a beautiful 1-BR apartment, located on the raised ground floor of a fine building of the fifties.
This crossing apartment is very bright, without vis-à-vis, but only views overlooking the greenery. A 2nd bedroom could easily be configured. The volumes are well proportioned and create a very peaceful atmosphere.
The total living surface is /-65sqm and laid out as follows:
- entrance hall giving access to each room,
- starting from the left hand-side:
o great equipped kitchen (done in 2015), view on the garden at the back, SE exposure,
o large bedroom ( /-15sqm), view on the garden,
o blind bathroom with connexions for washing machine and dryer,
o spacious living-dining room ( /-27sqm) on the front side facing NW.

A large cellar ( /-9sqm) in the basement belongs to this apartment.
The garden is in common use for the residents of this condominium.

Technical features: electricity in the flat redone in 1997, white PVC rear windows changed in 2010, manual shutters, town gas heating, monthly utility costs: 200€, Energy pass: HI.

Small co-ownership of 8 flats, roof revised in 2018, refurbishment of the external entrance of the building planned in 2021.

Unique and strategic location: shops, restaurants, doctors, Zitha Clinic, schools, Pétrusse valley, central station (800m-10mn), etc... all within walking distance. Several bus stops nearby and soon ?Place de Paris? tram station. Immediate motorway entrances.

Conditions:
Monthly charges: 230€/month
Availability: immediate (at the notarial deed).

Any offer for this flat is subject to the express acceptance of the seller.

For further information or visits, please contact Patricia Bertino at 352 691 262 005.
Agency reference: 4922291-HL-PB

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 27 04 67

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Localisation

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