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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Capellen
- Référence : 4918775
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Surface habitable : +/-250,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Prix de vente : 1 395 000 €
- Année de construction : 2003
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
E
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Description
***English version below ***Homeseek Limpertsberg (contact direct +352 691 262 005) vous propose à la vente cette spacieuse maison libre de 3 côtés, aux volumes extraordinaires, achevée en 2003 et sise dans une petite résidence de Capellen. La surface habitable est d'environ 250m2 sur une surface bâtie de +/-380m2, le terrain de 4a27c protégé par une haie développée de thuyas.
CPE EE.
Elle pourrait se prêter à l'établissement d'une CRÈCHE, à l'exercice D'ACTIVITÉS LIBÉRALES ou à la transformation en MAISON BI-FAMILIALE sous certaines conditions.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d‘entrée, 1 majestueux salon - salle à manger - coin cheminée à bois - de +/-60m2, triple exposition (est-sud-ouest), 1 cuisine séparée entièrement équipée +/-16m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, 1 cage d'escalier, 1 wc séparé.
Au 1er étage :
- palier, 1 suite parentale avec 1 chambre +/-30m2 et 1 salle-de-bain +/-10m2 , 1 deuxième suite avec 1chambre +/-26m2 et 1 salle-de-douche, 1 troisième chambre +/-15m2.
Au 2e étage :
- palier, 2 chambres mansardées, 1 salle-de-bain +/-23m2 plafond cathédrale, 1 pièce mansardée actuellement salle de sport, pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Au sous-sol :
- 1 buanderie +/-10m2 bien ventilée avec soupirail, 1 grande pièce +/-15m2 avec multiples penderies sur mesure, actuellement salle de fitness, 1 garage de +/-60m2 (4 voitures).
Caractéristiques techniques :
Granit du Portugal dans les zones de passages, parquet massif dans toutes les pièces sauf cuisine, salles-de-bains et sous-sol. Gaz de ville, chaudière Buderus, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs dans les étages. Double vitrage, volets électriques, porte d'entrée à 5 points. Toiture en béton, isolée, recouverte d'ardoise naturelle.
Prix de vente : 1 395 000'
Disponibilité : à convenir
Environnement :
Quartier résidentiel à proximité des commerces (à 3 minutes en voiture du Match Capellen, à 4 minutes du Cactus Windhof), des restaurants, du commissariat, des écoles (200 mètres du campus scolaire de Capellen inauguré en 2015, à 9 minutes de l'Ecole Européenne de Mamer, seulement à 16km par l'autoroute du nouveau Campus scolaire francophone Vauban au Ban de Gasperich) et des transports publics (bus route d'Arlon et gare de Capellen à 1,4km).
Référence agence : 4918775-HL-PB
Pour toute demande d'information complémentaire ou de visite, merci de contacter Patricia Bertino au +352 691 262 005.
***English version***
Homeseek Limpertsberg (direct number +352 691 262 005) is delighted to offer you this spacious high standing semi-detached house, with impressive volumes, built in 2003 and located in a small residential area. The house living surface amounts to +/-250sqm over a built surface of +/-380sqm, on a 4,27 acres land closed by a well-grown hedge.
Energy Pass EE.
The house could be converted into a CHILDREN DAY CARE CENTER, a LIBERAL PROFESSION OFFICE or into a 2-APARTMENT HOUSE under certain conditions.
The house is laid out as follows :
Ground floor :
- entrance hall, 1 great +/-60sqm living-dining and fire place room, triple exposure (east, south and west), 1 separate entirely equipped +/-16 sqm kitchen with access onto the terrace and garden, 1 separate guestroom and staircase.
First floor :
- hall, 1 +/-30sqm master bedroom with a +/-10sqm en-suite bathroom, 1 second +/-26sqm master bedroom with an en-suite shower room, 1 third +/-15sqm bedroom.
Second floor :
- hall, 2 attic bedrooms, 1 +/-23sqm cathedral ceiling bathroom, 1 attic room currently used as sports room, potentially studio or playroom.
Basement :
- 1 +/-10sqm well ventilated laundry room, 1 +/-15sqm room with numerous fitted wardrobes, currently used as fitness room, 1 +/-60sqm (4 cars) garage.
Technical characteristics :
Granite from Portugal in all circulation areas, massif wooden floors in other rooms except kitchen and bathrooms. Town gaz, Buderus boiler, floor heating on the ground floor, radiaters in others. Double glazed windows, electric blinds, 5-point security entrance door. Concrete isolated roof, covered with natural slate.
Selling price : 1 395 000'
Availability : to be determined
Environment :
Residential neighborhood, close to supermarkets (3 minutes away from Capellen's Match, 4 minutes away from Windhof's Cactus), restaurants, police station, schools (200m to Capellen campus, 9 minutes to the European School of Mamer, only 16km through highway to Vauban new French Campus at Ban de Gasperich) and public transportations (buses around the corner on route d'Arlon and 1,4km to Capellen station).
Agency reference : 4918775-HL-PB
For any additional question or viewing, please call Patricia Bertino at +352 691 262 005.
Ref agence :4918775-HL-PB
Caractéristiques
Intérieur
Cuisineoui
Sanitaires
Salles de bains3
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse21.00 m²
Voiture
Garages4
Autres
Caveoui
Buanderieoui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au gazoui