Maison à vendre 4 chambres à Kleinbettingen

  • Référence : 4921999
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-170,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,99 Ares
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 2011
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : D
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

!! SOUS COMPROMIS !!

Homeseek Limpertsberg (621 366 194 ou 691 262 005) a le plaisir de vous proposer une très belle maison, libre de 3 côtés, de /-170m2 habitables sur une surface totale construite de /-245m2 et un terrain de 3a99c. La partie haute du jardin est orienté vers le sud, la partie basse vers l'ouest.
La maison date de 2011 et est encore sous garantie décennale. Elle est extrêmement bien entretenue.
Elle se déploie sur trois niveaux de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- petit bureau,
- buanderie/cave, chaufferie,
- grand garage de /-45m2 (2 voitures en enfilade) dont le parachèvement est à terminer,
- cage d'escalier.
1er étage :
- palier,
- cage d'escalier,
- chambre ou bureau ( /-11m2),
- salle de douche (lavabo, wc, douche, fenêtre, radiateur et ventilation)
- cuisine équipée et fermée (cuisinière à gaz 5 feux, hotte, 2 fours électriques, 1 four micro-ondes, 1 réfrigérateur, double évier), accès direct à la terrasse exposée sud,
- grand salon/salle-à-manger traversant de /-41,5m2,
- terrasse protégée des regards grâce à une haie de lauriers, champs à perte de vue,
- jardin.
2ème étage :
- palier,
- cage d'escalier,
- 4 chambres mansardées de /- la même taille (surface > 2m de hauteur : 13,43m2 ' 11,56m2' 14,39m2 ' 13,30m2), 2 exposées nord, 2 sud,
- grande salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, wc, radiateur et ventilation) avec double accès du palier et de la chambre parentale.

Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz de ville,
- ballon d'eau chaude de 150 L,
- volets PVC blancs manuels sauf dans le salon ' électriques,
- ventilation dans les deux salles de bain et la cuisine,
- carrelage au sol,
- papier peint et peintures au mur,
- fibre optique,
- CPE : E-D,
- charges mensuelles basées sur une famille de 4 (2 adultes et 2 adolescents : /- 270€/mois (gaz = 120€, eau = 50€, électricité = 100€).

Disponibilité à convenir (octobre 2020)
Prix de vente : 1 050 000€
Pour de plus amples renseignements ou visites, veuillez contacter Fabienne Toussaint (621 366 194) ou Patricia Bertino (691 262 005).
Référence agence : 4921999-HL-PB/FT


-- EN --

!! SOUS COMPROMIS !!

Homeseek Limpertsberg (621 366 194 or 691 262 005) has the pleasure to offer you a lovely semi-detached house of /-170sqm living surface out of /-245 built sqm, on land of 399sqm. The upper part of the garden is exposed South, the lower part West.
The house was built in 2011 by Claude Rizzon Immobilier and should be under the 10-year guarantee. It is extremely well maintained.

The lay-out of the house is in the following fashion :
Ground floor :
- entrance hall,
- small room on the right (window and radiator),
- cellar zone with dedicated room for the boiler (fireproof door) and storage/laundry area (window well, water drain),
- /-45m2 large garage (2 cars one behind the other) floor to be completed,
- staircase.
First floor :
- staircase,
- hall,
- room of /-11sqm (bedroom, office'),
- fully equipped shower room with window (wc, hand-basin, radiator and ventilation),
- modern and equipped (5 burners gas cooker, hood, 2 electric ovens, 1 micro-wave, 1 fridge, a double sink) kitchen of /-17sqm with direct access to the terrace, Southern exposure,
- large living/dining room of /-41,50sqm,
- intimate terrace facing South ( /- 18sqm), view onto the fields and trees in the distance,
- garden.
Second floor :
- staircase,
- hall,
- 4 slated bedroom of /- equal size but one (surface > 2m-height : 13,43sqm ' 11,56sqm ' 14,39sqm ' 13,30sqm), 2 facing North, 2 South,
- double access (from the hall and the parents' bedroom ' sliding glass door) to a large and fully equipped bathroom (shower, bathtub, two hand-basin, wc, radiator).

Technical characteristics :
- town gas heating system,
- 150L tank with the boiler,
- double-glazed windows, manual white PVC blinds except in the living room - electric,
- ventilation in the bathroom and shower-room, kitchen,
- ceiling spots in the hallway, stairs and the bathroom on the second floor,
- various styles of tiling on the floor depending on the room,
- lovely wall paper and colour paint on the walls,
- utility cost : a total of /- 270€/month (gas = 120€, water = 50€, electricity = 100€) for a family of 4 (2 adults et 2 teens),
- optic fiber for Internet,
- energy Pass : E-D.

Availability : to be determined (October 2020)
Selling price : 1 050 000€
For more information or visits, please contact Fabienne Toussaint (621 366 194) or Patricia Bertino (691 262 005)
Agency ref : 4921999-HL-PB/FT
Ref agence : 4921999-HL-PB|FT

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain3.99 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages3
Places de parking2

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 27 04 67

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